ΕΕΘ: Να μην αλλάξει το καθεστώς των επαγγελματικών μισθώσεων

Σε επιστολή του προς τον υπουργό Ανάπτυξης Κωστή Χατζηδάκη ο πρόεδρος του ΕΕΘ Μιχάλης Ζορπίδης επισημαίνει ότι η κυβέρνηση προτίθεται να αλλάξει υπέρ των ιδιοκτητών το καθεστώς, καθιερώνοντας τις τριετείς επαγγελματικές μισθώσεις.

Όπως υπογραμμίζει ο κ. Ζορπίδης «αν ισχύσει μια τέτοια ρύθμιση θα προκληθεί νέα άσκοπη και ανώφελη αναστάτωση στην αγορά».

Ο ίδιος σημειώνει:

«Η προσπάθεια των επαγγελματιών και των μικρομεσαίων επιχειρήσεων να επιβιώσουν εν μέσω της μεγάλης κρίσης και της πολύχρονης ύφεσης θα καταστεί ακόμη δυσχερέστερη, ενώ δεν θα υπάρχει ούτε καν ο ελάχιστος απαιτούμενος χρόνος για την απόσβεση των επενδύσεων που κάθε ενοικιαστής κάνει στο επαγγελματικό του ακίνητο».

Ο πρόεδρος του ΕΕΘ επισημαίνει ακόμη ότι με το ισχύον καθεστώς η προστασία του ενοικιαστή ανέρχεται σε 12 χρόνια, ανεξάρτητα από τη διάρκεια της μίσθωσης που συμφωνείται στο μισθωτήριο.

«Σήμερα, επίσης, η νομοθεσία ορίζει πως αν ο ιδιοκτήτης θέλει να διώξει τον ενοικιαστή μετά τη λήξη της 12ετίας, θα πρέπει να του καταβάλλει αποζημίωση 24 ενοικίων ως αποκατάσταση της άυλης εμπορικής αξίας. Αν, αντίθετα, θέλει ο ενοικιαστής να φύγει από το κατάστημα ή το γραφείο θα πρέπει να έχει περάσει ένας χρόνος από την έναρξη της σύμβασης μίσθωσης, να καταγγείλει τη μίσθωση τρεις μήνες νωρίτερα και να δώσει ένα ενοίκιο ως αποζημίωση» λέει ο κ. Ζορπίδης, ο οποίος παράλληλα επικαλείται πληροφορίες, σύμφωνα με τις οποίες πρόθεση του Υπουργού Ανάπτυξης είναι να μειωθούν οι αποζημιώσεις που πρέπει να καταβάλει ο ιδιοκτήτης και να αυξηθούν εκείνες του ενοικιαστή.

«Κάτι τέτοιο, θα καταργήσει ουσιαστικά τη θετική νομοθετική παρέμβαση που είχε γίνει, εν μέσω της κρίσης, για τους ενοικιαστές εμπορικών μισθώσεων με το Ν.3853/2010, που μείωσε το χρόνο της δυνατότητας καταγγελίας από δύο σε ένα έτος μίσθωσης, το χρόνο της προειδοποίησης από έξι σε τρεις μήνες και το ύψος αποζημίωσης του ενοικιαστή από τέσσερα σε ένα ενοίκιο» υπογραμμίζει ο πρόεδρος του ΕΕΘ.